O investimento em escritórios em Londres, realizado por investidores estrangeiros, afundou 70% nos primeiros 5 meses do ano para o valor mais baixo desde 2009.

Segundo dados da Real Capital Analytics, as transações realizadas por investidores estrangeiros no mercado de escritórios de Londres totalizaram 1,2 mil milhões de libras entre Janeiro e Maio, um valor que ficou 70% abaixo do registado em igual período de 2019.

Ainda há bem pouco tempo, em Dezembro passado, o mercado transaccionou 35 imóveis num total de 3 mil milhões de libras. Logo após a eleição de Boris Johnson como Primeiro-Ministro do Reino Unido, o mercado reavivou e dava indícios de uma forte recuperação, depois de 3 anos com uma actividade mais moderada.

No entanto, os números de Dezembro não se voltaram a repetir. Janeiro e Fevereiro deste ano foram já meses de uma forte quebra na actividade de investimento em escritórios. O mercado encolheu 50% logo no início do ano com os investidores internacionais a desaparecerem.

Assim, a pandemia do Covid-19 só veio intensificar as quedas que já se estavam a registar desde início do ano.

A importância do investimento estrangeiro

De facto, o investimento estrangeiro em activos de escritórios na capital britânica vinha a desempenhar um papel de grande importância no mercado. Na última década, quase 75% do investimento realizado provinha de outras paragens, sobretudo da Região de Ásia-Pacífico.

A pandemia do Covid-19 só veio piorar todo este cenário. Na realidade, pelo menos 6 grandes transacções já foram canceladas este ano. Numa delas, apenas, estava em causa um investimento de 380 milhões de libras. Esta mesma transacção já voltou ao mercado pelo valor de 318 milhões de libras. Uma quebra de quase 20% em poucas semanas no asking price. Um sinal claro de uma forte correcção no mercado em pouco tempo.

Bons negócios (imobiliários)!